新竹法院 114曾48386
新竹市自由路71號6樓之19
1拍
部分點交
待拍
649萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
649萬
保證金：
129.8萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
57.9萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
11.2 坪
總現值：
38.7 萬
拍後增值：
-318.3 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
11.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 民主段一小段
14地號，面積 2,127 m2，持分 18/10000，357 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
新竹市自由路71號6樓之19，建號 860，持分 1/1，292 萬
6層：37.07合計：37.07 含共有部分759、760、867建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、13層)
法院筆錄 (4)
2.
現場查封履勘時，據債務人在場稱，拍賣之建物為其住使用，無出租出借情事，無車位，無增 建，無足以影響交易之特殊情事。本件係拍賣符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，拍定後 建物專有部分按現況點交，其餘部分（含共用部分、約定共用部分及基地）均不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之 共有人無優先承買權。 六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地 震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現 況仍請應買人自行查證。
土地增值 (1)
1.
新竹市 民主段一小段 14地號
2,127 m2 × (18/10000) × 100,981 元 - 357 萬元
= -318.3萬元
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