新竹市東明段886地號

本院於113年8月21日假處分查封時，據地政人員指界稱本件拍賣

886-1地號土地上有一汽車美容廠占用，無門牌，當日未營業，位於門牌號碼新竹市 光復里新光路88號正對面。嗣本院於114年8月8日履勘現場時，據地政人員指界 稱本件拍賣

886-1地號土地上有一無門牌鐵皮屋占用，位於門牌號碼新竹 市光復里新光路90號之鐵皮屋正對面。上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件 土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。實際位置以實測為 準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。　　

本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化， 如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及 拍定人或承受人均不得異議。 二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。

據鑑價報告所載，本件拍賣886與886-1地號土地使用分區：第一種住宅 區；惟有關土地使用管制、土地之使用分區有變更之可能，應買人應自行注 意。