桃園法院 114悅58885
桃園市桃園區新埔八街72號二樓
3拍
不點交
得標 3,680萬
3,340.8萬
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- 1 列管
- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,340.8萬
保證金：
668.2萬
總坪數：
70.5坪
坪單價：
47.4萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
公告建坪：
70.5 坪
總現值：
776.8 萬
拍後增值：
-1,060 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
55.4 坪
附建坪：
15.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 新埔段
349地號，面積 4,590 m2，持分 1263/100000，1,836.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區新埔八街72號二樓，建號 8267，持分 1/1，1,504 萬
二層：183.03合計：183.03 陽台49.28、雨遮0.59 (23層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/12，總底價 5,220萬，保證金 1,044萬，坪單價 74.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/9，總底價 4,176萬，保證金 835.2萬，坪單價 59.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。另依社區管理委員會陳報，本件標的物之114年8月至115年4 月管理費共新台幣123,300元未據繳納，且金額隨時間遞增中，請投標人注意，並依公寓大廈管 理條例第24條第1項規定辦理。
4.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 新埔段 349地號
4,590 m2 × (1263/100000) × 134,000 元 - 1,836.8 萬元
= -1,060萬元
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