臺南法院 114祥156690
台南市新營區大宏里16鄰民治東路21號
1拍
點交
待拍
1,285萬
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- 2026/4/22 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 上午 09:00
案件種類：
平房
總底價：
1,285萬
保證金：
257萬
總坪數：
52.9坪
坪單價：
24.3萬/坪
持分地坪：
29.7 坪
公告建坪：
52.9 坪
總現值：
637.8 萬
拍後增值：
-442.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
52.9 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 大同段
19地號，面積 98.1 m2，持分 1/1，1,080 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市新營區大宏里16鄰民治東路21號，建號 9，持分 1/1，67 萬
一層：60.61合計：60.61 (1層、鐵骨造、自用倉庫)
2.
台南市新營區大宏里16鄰民治東路21號，建號 439，持分 1/1，138 萬
一層：33.92二層：80.21合計：114.13
法院筆錄 (7)
2.
查封時，建物大門深鎖，經開啟門鎖，系爭建物無人居住，已斷水斷電，應買人請自行查證， 拍定後按現況點交。
6.
本件有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權。
7.
拍賣之編號2建物係編號1建物之增建部份，屬未辦保存登記之建物，拍定後就編號2建物可 否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。編號2建物如有違反 建築法規遭主管機關認定為違章建築或是占用第三人土地，拍定人應自行承擔被拆除之風險， 與本院無涉，請拍定人注意。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍 賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。
11.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 大同段 19地號
98.1 m2 × (1/1) × 65,000 元 - 1,080 萬元
= -442.2萬元
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