臺北法院 114節200242甲
台北市中山區通北街118巷42弄4號未登記建物
1拍
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待拍
114萬
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- 2026/5/5 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
114萬
保證金：
23萬
總坪數：
21.2坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
21.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
21.2 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台北市中山區通北街118巷42弄4號未登記建物，建號 966，持分 1/1，114 萬
一層：34.67二層：35.44合計：70.11
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的據本院現場履勘時債務人表示平常無人使用，有水電，颱風天下雨可能漏 水，2樓地板較脆弱，堆置雜物，42弄2號及4號間紅色鐵門因2號住戶施工拆除，一樓對外有三 個出入口，但僅有一個可出入，其餘因雜物堆置無法開啟，債務人稱無其他非自然死亡情形、 火災地震輻射等特殊交易情事。建物坐落土地即178地號土地屬臺北市殯葬管理處所有，債務人 稱係向臺北市殯葬管理處承租土地，每三年換一約，租賃契約上載租賃期間自113年1月1日至11 5年12月31日止，每年租金7176元，使用面積31.2平方公尺。本件建物依不動產謄本註記其中7 0.11平方公尺占用鄰地，本件僅拍賣建物，土地均不在拍賣範圍內，拍定人須自行解決佔用土 地之法律關係，請投標人注意。
3.
拍賣之966建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處114年7月7日北市都建查字第1146031085號 函，966建號建物為整幢違建依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證，請應買人注意。
4.
本件係拍賣標的966建號建物所有權全部，拍定後點交；又本件拍賣不包含坐落之土地，土 地與建物間之法律關係應由拍定人自行解決。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相 關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
土地所有人若有民法第426條之2第一項優先承買權並欲主張，請提出相關證明文件。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
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