花蓮法院 114忠23700A
花蓮縣吉安鄉南濱路一段471號
3拍
部分點交
待拍
32萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 下午 02:00
案件種類：
其他
總底價：
32萬
保證金：
7萬
總坪數：
11.3坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
11.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
11.3 坪
其他內容：
鐵皮屋
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
花蓮縣吉安鄉南濱路一段471號，建號 暫編173，持分 40/100，32 萬
第一層：93.64合計：93.64 (鐵皮、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/23，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的查封時係倉庫，屋內堆放雜物，據地政人員稱，建物結構與稅籍登記不同，經本函 請轄區警察協助查明，建物現由債務人使用，但未實際居住，無出租(借)情事，拍定後僅就債務 人實際佔用部分點交。本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意。
2.
173建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根據測量成果圖指 出，該建物占用718-
3.
719-4地號土地【所有權人為中華民國(管理機關為財政部國有財產 署、花蓮縣政府)】及717地號土地，占用使用權源不明，應買人請自行查明注意，拍定後之占用 責任由拍定人自行處理。
4.
本件分2標，按各標順序依次開標，以總價最高者得標。於賣得價金已足清償本件債權總額 及執行費時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於 拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
5.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴 訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
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