花蓮法院 114信20785
花蓮縣吉安鄉福興路433號
1拍
點交
待拍
255萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
255萬
保證金：
51萬
總坪數：
94.8坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
94.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
71.9 坪
附建坪：
22.9 坪
其他內容：
鐵皮屋/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
花蓮縣吉安鄉福興路433號，建號 查封360，持分 1/1，255 萬
一層：145.81二層：91.88合計：237.69 陽台(水泥造、鐵皮造、8.75平方公尺)、雨遮(水泥造、鐵皮造、66.89平方公尺) (住宅、水泥造、鐵皮造、二層)
法院筆錄 (9)
2.
本件建物查封時，經花蓮縣地方稅務局、吉安鄉戶政事務所及花蓮地政事務所共同履勘現 場，門牌號碼花蓮縣吉安鄉福興路433號之房屋（未辦保存登記建物）其係與隔壁建物共用一個 門牌，該屋由緊鄰路邊之鐵皮房屋部分進出，屋內多年無人居住，堆滿雜物，無水無電，房屋木造結構部分均已腐朽脫落，2樓鐵皮屋頂亦已損壞塌陷，且大部分窗戶已毀損，應買人請自行查 明注意，拍定後點交。
3.
本件查封360建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍 定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計313.33平方公尺，占用吉安鄉褔 吉段880地號（國有土地，管理者：花蓮縣吉安鄉公所）、952之3地號（國有土地，管理者：財 政部國有財產署）、952之2地號（國有土地，管理者：財政部國有財產署）及953地號（土地所 有權人為：陳淑惠，應有部分4分之
4.
陳次郎，應有部分4分之
5.
陳仲毅，應有部分4分之
6.
張 吉住，應有部分4分之
7.
等土地，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
8.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
11.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
12.
本件建物座落基地之土地所有權人，若trial建屋之法律規定，並提出證明者，就拍賣 之建物有優先承買權。
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