新竹法院 113聖62303
新竹縣竹北市尚義街65巷30弄23號
1拍
不點交
待拍
10萬
- 15 點閱
- 0 列管
- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
10萬
保證金：
2萬
總坪數：
15.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
15.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
15.5 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹縣竹北市尚義街65巷30弄23號，建號 暫編553，持分 1/3，10 萬
1層：153.65合計：153.65 (磚造、鋼架造、一層)
法院筆錄 (6)
2.
本件標的經函警協助查訪，據查訪調查結果，據在場人為債務人之母親表示，現由其與家 屬居住使用中。又標的現況有為宮廟（吾佛天聖宮，有供奉神明）及三合院。
3.
本件係拍賣債務人不動產之應有部分，拍定後不點交。
4.
本件拍賣之建物全部為未辦保存登記之建物，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且該建物是否得辦理第一次建物所有權登記、是否為違章建築及是否會因違建 而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管主管機關洽辦，本院不負擔保之責。如因違反建 築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法被拆除，均與本院權責無關；本件係以建物現況 拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，請應買人或投標人應自行查證。
5.
本件拍賣範圍僅有建物，不包括建物所坐落之土地，拍定後，建物與土地間各項權利法律 關係均由拍定人自行處理，並自行承擔可以遭到土地所有權人訴請拆屋還地或請求不當得利等 訴訟之風險，均與本院權責無涉。請應買人或投標人注意之。
6.
又拍賣標的物依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保 請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。請應買人或投標人於「應買前」或 「投標前」應逕向自行鄰里機關自行查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行謹慎投標或應買。 六、本件建物共有人有優先承買之權。
7.
本件土地所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定者，亦有優先承 買權，惟土地所有權人需提出相關資料到證明其符合該優購之資格。惟上開優先承買權人是否 有土地法第104條或民法第426條之2第1項規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後 如有爭議，以實體確定判決為準。
以上資料由司法院新竹縣竹北市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
