高雄法院 114維143660一
高雄市林園區港子埔段10-4地號
1拍
不點交
待拍
428萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
428萬
保證金：
85.6萬
總坪數：
56.6坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
56.6 坪
總現值：
394.6 萬
拍後增值：
-33.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 林園區 港子埔段
10-4地號，面積 14 m2，持分 21/132，4 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 林園區 港子埔段
10-5地號，面積 81 m2，持分 21/132，58 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 林園區 港子埔段
10-7地號，面積 61 m2，持分 21/132，38 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 林園區 港子埔段
10-9地號，面積 289 m2，持分 21/132，90 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 林園區 港子埔段
10-35地號，面積 509 m2，持分 49/509，105 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 林園區 港子埔段
10-84地號，面積 108 m2，持分 21/132，34 萬
(住宅區 )
7.
高雄市 林園區 港子埔段
10-89地號，面積 315 m2，持分 21/132，99 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (5)
2.
本件標的物於民國114年11月18日查封時，據地政人員稱均為道路；惟實際使用 情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。如共有人僅 就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部 分。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
8.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共 基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標 後應自行處理上開事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (7)
1.
高雄市 林園區 港子埔段 10-4地號
14 m2 × (21/132) × 20,000 元 - 4 萬元
= 0.5萬元
2.
高雄市 林園區 港子埔段 10-5地號
81 m2 × (21/132) × 20,000 元 - 58 萬元
= -32.2萬元
3.
高雄市 林園區 港子埔段 10-7地號
61 m2 × (21/132) × 41,000 元 - 38 萬元
= 1.8萬元
4.
高雄市 林園區 港子埔段 10-9地號
289 m2 × (21/132) × 20,000 元 - 90 萬元
= 2萬元
5.
高雄市 林園區 港子埔段 10-35地號
509 m2 × (49/509) × 20,000 元 - 105 萬元
= -7萬元
6.
高雄市 林園區 港子埔段 10-84地號
108 m2 × (21/132) × 20,000 元 - 34 萬元
= 0.4萬元
7.
高雄市 林園區 港子埔段 10-89地號
315 m2 × (21/132) × 20,000 元 - 99 萬元
= 1.2萬元
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