新竹法院 115周14502
新竹縣新埔鎮上旱坑段582地號
特拍
不點交
待拍
1,048萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,048萬
保證金：
209.6萬
總坪數：
1,099坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
1,099 坪
總現值：
472.3 萬
拍後增值：
-575.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 新埔鎮 上旱坑段
582地號，面積 2,506.2 m2，持分 1/1，729 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 上旱坑段
584地號，面積 1,052.5 m2，持分 1/1，291.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 新埔鎮 上旱坑段
605地號，面積 11 m2，持分 1/2，1.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 新埔鎮 上旱坑段
606地號，面積 137.4 m2，持分 1/2，25.5 萬
(山坡地保育區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/9，總底價 1,437.5萬，保證金 287.5萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/30，總底價 1,293.8萬，保證金 258.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/13，總底價 1,164.4萬，保證金 232.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2026/8/19~2026/11/18，總底價 1,164.4萬，保證金 232.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
民國115年4月16日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，編號1土地部分道路、 路。惟實際使用情況，應買人請自行查證。本件編號
2.
4土地係拍賣債務人所 拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法
3.
本件編號
4.
4土地係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承 僅就其中一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優 六、本件拍賣之編號
5.
3土地屬農業發展條例第3條第1項第11款所稱之耕 時應併於投標書內提出許可應買承受耕地之相關證明文件，如未能於當眾開始 有關應買資格(條件)之修訂，拍定後不得以之為由請求撤銷拍定，並應自行負
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保
8.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應
9.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
10.
代轉或訴訟
土地增值 (4)
1.
新竹縣 新埔鎮 上旱坑段 582地號
2,506.2 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 729 萬元
= -403.2萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 上旱坑段 584地號
1,052.5 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 291.6 萬元
= -154.8萬元
3.
新竹縣 新埔鎮 上旱坑段 605地號
11 m2 × (1/2) × 1,300 元 - 1.8 萬元
= -1.1萬元
4.
新竹縣 新埔鎮 上旱坑段 606地號
137.4 m2 × (1/2) × 1,300 元 - 25.5 萬元
= -16.6萬元
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