基隆法院 114勤47571
基隆市暖暖區八堵路20巷22號5樓
3拍
點交
待拍
433.8萬
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- 0 列管
- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
433.8萬
保證金：
86.8萬
總坪數：
23.8坪
坪單價：
18.2萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
23.8 坪
總現值：
64.5 萬
拍後增值：
-297 萬
主建坪：
20.6 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 暖暖區 過港段
586地號，面積 5,922 m2，持分 40/10000，361.3 萬
2.
基隆市 暖暖區 過港段
586-8地號，面積 7 m2，持分 40/10000，0.2 萬
建物 (1)
1.
基隆市暖暖區八堵路20巷22號5樓，建號 2286，持分 1/1，72.3 萬
五層：68.18合計：68.18 陽台8.45、雨遮2.07 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/30，總底價 600.2萬，保證金 120.1萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 510.2萬，保證金 102.1萬，坪單價 21.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物履勘時，經會同債權人代理人、估價師及地政人員到場，地政指稱:586-8地號位 於八堵路38之1號房屋旁，即第一家庭停車場門口前方道路，部分為車道使用。2286建號建物， 債務人之太太在場稱，是由債務人與家人自住中。客廳及臥室天花板有漏水痕跡及油漆剝落情 形。拍定後依現況點交。
2.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，在場人即債務人太太稱無上開情事。惟依履勘現況，請投標人注意有漏水之情形。經本 院函詢相關單位，基隆市消防局函覆，無發生火災紀錄;基隆市政府函覆，該建物非列管之高氯 離子鋼筋建築物(即海砂屋)或地震受損建築物;核能安全委員會函覆，該建物未包含於該會放射 性污染建築物偵測紀錄中;基隆市警察局第三分局回覆，未發生非自然死亡情事。依強制執行法 第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主 張。
3.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣466萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (2)
1.
基隆市 暖暖區 過港段 586地號
5,922 m2 × (40/10000) × 27,200 元 - 361.3 萬元
= -296.9萬元
2.
基隆市 暖暖區 過港段 586-8地號
7 m2 × (40/10000) × 27,200 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
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