嘉義法院 115東2653
嘉義市西區湖子內路52巷37弄6號
3拍
不點交
待拍
43.6萬
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- 0 列管
- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 04:00
案件種類：
透天
總底價：
43.6萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
51.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
51.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
51.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
嘉義市西區湖子內路52巷37弄6號，建號 644，持分 1/1，37.9 萬
一層：79.22二層：68.47合計：147.69 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義市西區湖子內路52巷37弄6號，建號 2392棟次，持分 1/1，5.7 萬
地面層：8.51第二層：13.44合計：21.95 (2層樓鋼筋混凝土造磚造、住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/4，總底價 67.9萬，保證金 13.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/1，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的估價報告記載進出須經由他人土地，外觀維護差，西側鄰近廟宇。
2.
本件拍賣建物由非共有人之方**無權占用，不點交。
3.
因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之在現場，本院尚須依強制執行法 第100條規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、 詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。
4.
拍賣之建物，其中2392棟次係未保存登記之建物，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人 自理，占用責任由拍定人自負，不因經過法院拍賣即為合法，且於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標 人注意。
5.
本件拍賣之建物建號座落在1155地號，該地號不在本次拍賣範圍內，其占用土地之法律關 係不明，拍定後由拍定人自理， 拍定後不點交。 六、本件拍賣之建物，據債權人陳稱：係由方**無權占用使用、未出租，債務人經通知未表示 意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有優先承買權之法定事由， 需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發 權利移轉證書，過程耗時長久，請務必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民 事實體訴訟確認。
6.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，若共有人得標 拍定，則其他共有人無優先承買權。若有多數共有人主張優先承買，以抽籤定之。
7.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行法，買受人就 拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔 保請求權，請審慎投標。
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