苗栗法院 114良35877甲
苗栗縣通霄鎮圳頭段766-2地號
5拍
不點交
待拍
402.3萬
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- 0 列管
- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
402.3萬
保證金：
80.5萬
總坪數：
2,897.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,897.3 坪
總現值：
392.7 萬
拍後增值：
-9.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 圳頭段
766-2地號，面積 6,080 m2，持分 1/1，256 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 圳頭段
766-6地號，面積 3,498 m2，持分 1/1，146.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/21，總底價 550萬，保證金 110萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/18，總底價 522.5萬，保證金 104.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/15，總底價 496.4萬，保證金 99.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
4拍，2026/10/13，總底價 446.9萬，保證金 89.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國115年1月20日現場查封時，地政人員指稱本件766-
2.
766-6地號土地 為雜木林。
3.
依鑑價報告所載，本件土地無適宜道路可到達。本標土地拍定後不點交。
4.
依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人 有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
5.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規 定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 圳頭段 766-2地號
6,080 m2 × (1/1) × 410 元 - 256 萬元
= -6.7萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 圳頭段 766-6地號
3,498 m2 × (1/1) × 410 元 - 146.3 萬元
= -2.9萬元
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