高雄金拍 115雄金職酉13一
高雄市林園區頂厝段705地號
特拍
不點交
待拍
19.9萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19.9萬
保證金：
4萬
總坪數：
15.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
15.8 坪
總現值：
46.1 萬
拍後增值：
26.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 頂厝段
705地號，面積 517 m2，持分 1/20，4 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 林園區 頂厝段
730地號，面積 529 m2，持分 1/20，15.9 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (11)
2.
１１４年１２月１０日查封時依地政人員指明：７０５地號土地為港埔三路部分及部分１４巷巷道，供通行使用；７３０地號土地上有房屋坐落（門牌號碼：港埔三路
3.
２２─
4.
２２─２號）。標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
依１１２年７月１２日勘估之鑑價報告記載：７０５地號使用分區為道路用地；７０５地號現況部分為道路使用(港埔一路２３巷)。
9.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
10.
優先承買：
11.
土地共有人：拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承買權；如共有人行使優先承買權時均為本標別土地之共有人，則應就本標別土地合併承買。
12.
７３０地號土地上之建物所有人：如係拍賣土地之地上權人、典權人且有興建房屋，或如係向債務人承租拍賣土地興建房屋者（如有上開法律關係者請於拍賣期日前提出相關證明向本院陳報），依土地法第１０４條有優先承買權，其效力優先於土地共有人，如經優先承買權人行使優先承買權而無應合併承買情形者，買受人對其餘標的不得拒絕買受。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
13.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
14.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
16.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 頂厝段 705地號
517 m2 × (1/20) × 7,909 元 - 4 萬元
= 16.4萬元
2.
高雄市 林園區 頂厝段 730地號
529 m2 × (1/20) × 9,700 元 - 15.9 萬元
= 9.8萬元
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