板橋金拍 115板金職九110
新北市三重區長壽街112號二樓
2拍
不點交
待拍
113.3萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
113.3萬
保證金：
22.7萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
5.2 坪
總現值：
65.8 萬
拍後增值：
-15.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
3.4 坪
附建坪：
0.3 坪
增建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三重區 長壽段
1115地號，面積 3.6 m2，持分 60282/5999940，1 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 長壽段
1117地號，面積 347.9 m2，持分 10797/1122000，73.8 萬
(住宅區 )
3.
新北市 三重區 長壽段
1118地號，面積 13.1 m2，持分 71828/3000000，6.9 萬
(住宅區 )
建物 (8)
1.
新北市三重區長壽街112號二樓，建號 1601，持分 1/30，6.5 萬
二：83.89
合計：83.89 陽台4.71雨遮2.51 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市三重區長壽街112號三樓，建號 1602，持分 1/30，6.5 萬
3層：83.89
合計：83.89 陽台4.71雨遮2.51 (鋼筋混凝土造5層樓)
3.
新北市三重區長壽街112號五樓，建號 1603，持分 1/30，6.5 萬
5層：83.89
合計：83.89 陽台4.71雨遮2.51 (鋼筋混凝土造5層樓)
4.
新北市三重區長壽街112號四樓，建號 1604，持分 1/30，6.5 萬
4層：83.89
合計：83.89 陽台4.71雨遮2.51 (鋼筋混凝土造5層樓)
5.
新北市三重區長壽街112號三樓未登記建物，建號 3082，持分 1/30，1.4 萬
3層增建部份：38.12
合計：38.12 (鋼筋混凝土造5層樓)
6.
新北市三重區長壽街112號四樓未登記建物，建號 3083，持分 1/30，1.4 萬
4層增建部份：38.12
合計：38.12 (鋼筋混凝土造5層樓)
7.
新北市三重區長壽街112號五樓未登記建物，建號 3084，持分 1/30，1.4 萬
5層增建部份：38.12
合計：38.12 (鋼筋混凝土造5層樓)
8.
新北市三重區長壽街112號二樓未登記建物，建號 3085，持分 1/30，1.4 萬
2層增建部份：35.96
合計：35.96 (鋼筋混凝土造5層樓)
法院筆錄 (10)
2.
民國１１４年４月３０日現場執行時，債務人不在場。
3.
１６０３建號敲門無人回應；１６０４建號為分租套房，有承租人基於租賃關係占有使用。依警局函復稱：「
4.
１６０４建號無人應門，１６０３建號為多人共同承租Ａ至Ｆ房，Ｄ、Ｅ房屋有房客居住」。據地政人員指界稱：「１１１５地號位於長壽街１２０巷２號旁電線桿
5.
一小塊；１１１８地號位於長壽街１１２號屋後」等語。
6.
１１１８地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
7.
３０８５建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！
8.
債權人、在場人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
9.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
13.
建物共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
14.
無抵押權設定登記。六、應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第８２６條之１第３項規
土地增值 (3)
1.
新北市 三重區 長壽段 1115地號
3.6 m2 × (60282/5999940) × 178,000 元 - 1 萬元
= -0.3萬元
2.
新北市 三重區 長壽段 1117地號
347.9 m2 × (10797/1122000) × 178,000 元 - 73.8 萬元
= -14.2萬元
3.
新北市 三重區 長壽段 1118地號
13.1 m2 × (71828/3000000) × 178,000 元 - 6.9 萬元
= -1.3萬元
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