高雄金拍 115雄金職酉140
高雄市林園區五福路258巷68弄3號2樓
特拍
點交
待拍
463.5萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
463.5萬
保證金：
92.7萬
總坪數：
44.1坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
14.7 坪
公告建坪：
44.1 坪
總現值：
46.2 萬
拍後增值：
-21.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.9 坪
附建坪：
2.9 坪
公設坪：
16.4 坪
公設比：
37.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 林子邊段
1289地號，面積 1,158 m2，持分 42/1000，67.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區五福路258巷68弄3號2樓，建號 3061，持分 1/1，248.9 萬
2層：82.18
合計：82.18 陽台9.51 (5層樓鋼筋混凝土造內之第2層)
2.
高雄市林園區同上建物共同使用部分，建號 3085，持分 416/10000，147 萬
總面積：1302.82
合計：1302.82
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/1，總底價 724萬，保證金 144.8萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 579.3萬，保證金 115.9萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
應買，2026/7/31~2026/10/30，總底價 579.3萬，保證金 115.9萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於１１５‧１‧１５現場執行，債務人在場陳稱現由其居住使用，有一停車位，房屋並無漏水情事。實際使用情形，投標人應自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的據建物謄本記載有一位停車位，編號３Ａ號，惟是否確有停車位可供使用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 林子邊段 1289地號
1,158 m2 × (42/1000) × 9,500 元 - 67.6 萬元
= -21.4萬元
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