高雄金拍 115雄金職未109一
高雄市林園區鳳芸段1006地號
特拍
不點交
待拍
173.2萬
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- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
173.2萬
保證金：
34.6萬
總坪數：
48.2坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
48.2 坪
總現值：
119.5 萬
拍後增值：
-53.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段
1006地號，面積 1,529 m2，持分 20/192，173.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/15，總底價 216.4萬，保證金 43.3萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2026/7/24~2026/10/23，總底價 216.4萬，保證金 43.3萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本院於１００年６月２３日查封時，依地政人員指界稱１００６地號為西溪路３號至３─４號對面之土地，其上有西溪路３３號未保存建物；又本院於１１４年８月１９日執行時，１００６地號上有西溪路３３號、３３號之
2.
３３之２號、３６號、３６號之１建物；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。六、本件僅就土地部分查封拍賣，其上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
本件土地拍賣其應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。
7.
本件土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６條之２第１項規定者，對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議，應以實體判決為準。
8.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
10.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段 1006地號
1,529 m2 × (20/192) × 7,500 元 - 173.2 萬元
= -53.7萬元
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