板橋金拍 115板金職一117
新北市三重區自強路四段31巷11號12樓
2拍
不點交
待拍
2,080萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,080萬
保證金：
416萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
76萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
27.4 坪
總現值：
222.1 萬
拍後增值：
-1,057.9 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
23.2 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三重區 幸福段
1381地號，面積 3,101 m2，持分 22/10000，480 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 三重區 幸福段
1381地號，面積 3,101 m2，持分 22/10000，480 萬
(乙種工業區 )
3.
新北市 三重區 幸福段
1381-1地號，面積 1,001 m2，持分 22/10000，160 萬
(乙種工業區 )
4.
新北市 三重區 幸福段
1381-1地號，面積 1,001 m2，持分 22/10000，160 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區自強路四段31巷11號12樓，建號 8843，持分 1/2，400 萬
十二層：76.61
合計：76.61 陽台8.33雨遮5.5 (13層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市三重區自強路四段31巷11號12樓，建號 8843，持分 1/2，400 萬
十二層：76.61
合計：76.61 陽台8.33雨遮5.5 (13層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (9)
2.
法院人員現場查封建物時據債務人林ＯＯ陳稱建物為歸國時自住使用，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
3.
登記謄本記載本件標的有分管停車位，債務人林ＯＯ陳稱車位目前有出租於他人使用，應買人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不點交，拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定；
4.
８９２５建號因係屬建物共有部分，拍定後不點交。
5.
１８３１─１地號土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱，土地上有門牌號碼新北市三重區自強路四段３１巷１至２３號及同市區溪尾街四段
6.
４２─１至４２─９號建物占用，本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
10.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
11.
法院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
12.
１３８１─１地號土地使用分區為三重都市計畫之乙種工業區，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定;土地之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。
13.
刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (4)
1.
新北市 三重區 幸福段 1381地號
3,101 m2 × (22/10000) × 120,750 元 - 480 萬元
= -397.6萬元
2.
新北市 三重區 幸福段 1381地號
3,101 m2 × (22/10000) × 120,750 元 - 480 萬元
= -397.6萬元
3.
新北市 三重區 幸福段 1381-1地號
1,001 m2 × (22/10000) × 130,255 元 - 160 萬元
= -131.3萬元
4.
新北市 三重區 幸福段 1381-1地號
1,001 m2 × (22/10000) × 130,255 元 - 160 萬元
= -131.3萬元
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