高雄金拍 111雄金職未33三

高雄市鳳山區牛潮埔段681-1地號

特拍 不點交 待拍
23.1
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  • 2022/6/21 更新
拍賣日期:
2022/7/6 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
23.1
保證金:
4.7
總坪數:
2.6
坪單價:
8.8萬/坪
持分地坪:
2.6 坪
總現值:
42 萬
拍後增值:
18.9 萬
使用分區/類別:
道路用地
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 681-1地號,面積 125 m2,持分 5/72,23.1 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2022/4/13,總底價 45萬,保證金 9萬,坪單價 17.1萬/坪,流標
2拍,2022/5/4,總底價 36萬,保證金 7.2萬,坪單價 13.7萬/坪,流標
3拍,2022/5/25,總底價 28.8萬,保證金 5.8萬,坪單價 11萬/坪,流標
應買,2022/5/30~2022/8/29,總底價 28.8萬,保證金 5.8萬,坪單價 11萬/坪,流標
法院筆錄 (10)
1.
據民國110年12月3日調查現況筆錄記載,編號1土地部分有未保存建物鐵皮屋,沒有門牌,部分為空地(北辰街15巷48號門牌對面)。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符,請儘速向本院陳報。
2.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
3.
設定他項權利情形:無他項權利設定。
4.
本件標的拍賣應有部分,因查無債務人現實單獨占有部分,故拍定或應買後不點交;共有人對該標的有優先承購權,又於優先購買權人繳足價金時,該部分原拍定或應買之解除條件成就,失其效力。如有爭議,且經提起確認優先購買權訴訟,將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,因拍賣條件、標的變更或有不當,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
5.
編號1之土地為道路用地,合法使用土地方式受有限制,拍定後不點交,請投標人注意。
6.
編號1之土地上之建物鐵皮增建不在拍賣範圍,拍定後不點交,拍定人與占有人應自行處理占有使用關係。
7.
建物所有人如符合土地法第104條、民法第426條之2規定者,有優先購買權,如有行使意願請儘速向本院陳報以利通知。得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議,且經提起確認優先購買權訴訟,將待最後確定判決為準。
8.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形,及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務,不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明,不得於拍定或應買後主張。
10.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP://WWW‧TFAS
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 681-1地號
125 m2 × (5/72) × 48,344 元 - 23.1 萬元
= 18.9萬元

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