士林法院 110高51183
臺北市北投區行義段一小段608地號
3拍
不點交
待拍
109萬
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- 2022/7/22 更新
拍賣日期：
2022/8/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
109萬
保證金：
22萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
14.8 坪
總現值：
651.8 萬
拍後增值：
542.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 行義段一小段
608地號，面積 1,416.5 m2，持分 346/10000，109 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2022/6/8，總底價 169.6萬，保證金 33.9萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
2拍，2022/7/6，總底價 136萬，保證金 28萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件執行標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定 後不點交。
2.
110年10月22日指界時據地政人員表示608地號土地上有門牌號碼：臺北 市北投區行義路170巷
3.
17號、行義路186巷26弄
4.
25號建物占用。上述建物之所有權人及其使用土地之權源 不明，請應買人自行查明注意。
5.
以上不動產以出價最高者得標。
6.
共有人有優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
臺北市建築管理工程處於前案函覆608地號部分土地屬73使字第1843號使用執照（71建字第1524號建造執照）之建築基地。上開建物若屬區分所有建 築物，則專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，於按其 專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買 之權，其權利並優先於土地之共有人。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 行義段一小段 608地號
1,416.5 m2 × (346/10000) × 133,000 元 - 109 萬元
= 542.8萬元
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