臺北法院 110卯136833

新北市新店區民安段74地號

應買 不點交 待拍
76.8
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  • 2022/7/19 更新
拍賣日期:
2022/7/21 ~ 2022/10/20
案件種類:
土地
總底價:
76.8
保證金:
15.4
總坪數:
2
坪單價:
38.4萬/坪
持分地坪:
2 坪
總現值:
91.4 萬
拍後增值:
14.6 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 新店區 民安段 74地號,面積 6.6 m2,持分 1/1,76.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/5/23,總底價 120萬,保證金 24萬,坪單價 59.9萬/坪,流標
2拍,2022/6/20,總底價 96萬,保證金 19.2萬,坪單價 47.9萬/坪,流標
3拍,2022/7/18,總底價 76.8萬,保證金 15.4萬,坪單價 38.4萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地查封時,據新店地政事務所人員現場指界稱:土地位於新北市新店 區光華街5巷1號及3號建物前方巷道。復經本院於111年1月25日會同新店地 政事務所人員現場指界結果:土地位於上開建物北側騎樓下方,其上無建物 占用。本件土地現況為供公眾通行使用之騎樓,拍定後不點交。
2.
依新北市政府工務局111年3月4日新北工建字第1110353038號函稱,該地號 係67使字第1690號使用執照(66建字第2184號建造執照)之建築基地,因係 拍賣建物之基地,故依民法物權篇施行法第8-5條第三項規定,專有部分之 所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者,於按其專有 部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內,有優先承買權,如有多 數專有部分之所有人行使優先承買權,則按專有部分比例承買之,專有部 分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍,拍定人或承受人就該部分 不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權,因承買計算比例及法 律關係複雜,確認承買比例可能須多時日,故拍定人有無法於短時間取得 不動產權利移轉證書之可能,請應買人注意。於拍定後經公告,建物專有 部分之所有人無人依民法物權篇施行法第8-5條第三項規定行使優先承買 權。
3.
本件拍賣土地未經鑑界,確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定, 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。又本件土地經查使 用分區為第三種住宅區,相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。
4.
上開不動產1宗徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣:768,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 民安段 74地號
6.6 m2 × (1/1) × 138,000 元 - 76.8 萬元
= 14.6萬元
鄰近待拍
2022/8/17
1拍 點交
23.8 坪 / 1,636 萬
2022/8/26
1拍 不點交
30.7 坪 / 101.5 萬
2022/9/13
1拍 不點交
99.9 坪 / 4,318 萬

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