臺南法院 111明27030

臺南市安南區溪墘段1387地號

應買 不點交 待拍
157.5
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  • 2022/7/15 更新
拍賣日期:
2022/7/14 ~ 2022/10/13
案件種類:
土地
總底價:
157.5
保證金:
31.5
總坪數:
22
坪單價:
7.2萬/坪
持分地坪:
22 坪
總現值:
185.3 萬
拍後增值:
27.8 萬
使用分區/類別:
住宅區
宇鉉土地開發有限公司
宇鉉土地開發有限公司
法拍專員
經紀業:宇鉉土開發有限公司
地 址:台南市中西區華平路860號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 安南區 溪墘段 1387地號,面積 72.7 m2,持分 1/1,157.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/6/1,總底價 246萬,保證金 49.2萬,坪單價 11.2萬/坪,流標
2拍,2022/6/22,總底價 196.8萬,保證金 39.4萬,坪單價 9萬/坪,流標
3拍,2022/7/13,總底價 157.5萬,保證金 31.5萬,坪單價 7.2萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時,系爭土地作為道路之用、嗣本案會同地政指界時,系爭土地現 為空地,有些空地部分為他人房屋前之空地,另債權人具狀稱查封土地,部分 由府安路5段230巷31號占用,部分由門牌49號建物占用,上開地上物權利歸屬 及占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,請應 買人自行查證,拍定後不點交。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查 明,審慎投標。
3.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。六、拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍賣 之地上物坐落等情事,請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明 釐清,並應自行評估衡量是否投標應買,拍定後均不得以此為由聲請減少 價金或聲請撤銷拍定。
4.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因 拍定成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為 止。
5.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 溪墘段 1387地號
72.7 m2 × (1/1) × 25,500 元 - 157.5 萬元
= 27.8萬元
鄰近待拍
2022/8/16
1拍 不點交
9.4 坪 / 33 萬
2022/8/16
1拍 不點交
11.7 坪 / 42 萬
2022/8/16
2拍 不點交
55.6 坪 / 1,600 萬
2022/8/16
特拍 不點交
178.4 坪 / 665.6 萬
2022/8/17
2拍 不點交
5 坪 / 52.8 萬
2022/8/17
1拍 不點交
3.8 坪 / 31 萬
2022/8/17
3拍 不點交
12.1 坪 / 70.4 萬
2022/8/23
2拍 不點交
31.5 坪 / 496.8 萬
2022/8/23
特拍 不點交
3.6 坪 / 37.1 萬
2022/8/23
1拍 不點交
20.5 坪 / 310 萬

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