臺北法院 111德9617一
臺北市文山區頭廷段二小段9地號
3拍
不點交
待拍
30.1萬
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- 2022/7/20 更新
拍賣日期：
2022/8/18 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
30.1萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
244.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
244.5 坪
總現值：
299 萬
拍後增值：
268.9 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 頭廷段二小段
9地號，面積 1,612 m2，持分 1/5，11.6 萬
(保護區 )
2.
臺北市 文山區 頭廷段二小段
10地號，面積 2,429 m2，持分 1/5，18.5 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2022/6/16，總底價 46.8萬，保證金 9.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2022/7/14，總底價 37.5萬，保證金 7.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員現場指界稱9地號土地係位於文山區新光路二段74巷20-1號木柵 清龍宮東側230公尺處，10地號土地係位於上開木柵清龍宮東側180公尺 處，其上均為雜木林，其上均無建物，均無路可達，土地使用分區為保護 區。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人 行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之。
3.
本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時， 他標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 頭廷段二小段 9地號
1,612 m2 × (1/5) × 3,700 元 - 11.6 萬元
= 107.7萬元
2.
臺北市 文山區 頭廷段二小段 10地號
2,429 m2 × (1/5) × 3,700 元 - 18.5 萬元
= 161.2萬元
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