臺南法院 110源120442

臺南市佳里區佳化段2071地號

2拍 不點交 待拍
146.4
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  • 2022/6/23 更新
拍賣日期:
2022/7/13 週三 上午 09:00
案件種類:
土地
總底價:
146.4
保證金:
29.3
總坪數:
26.4
坪單價:
5.5萬/坪
持分地坪:
26.4 坪
總現值:
59.4 萬
拍後增值:
-87 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
臺南市 佳里區 佳化段 2071地號,面積 4,863 m2,持分 98/10000,80.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 佳里區 佳化段 2071-1地號,面積 266 m2,持分 81/10000,1.6 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
臺南市 佳里區 佳化段 2077地號,面積 2,031 m2,持分 185/10000,64 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2022/6/22,總底價 183萬,保證金 36.6萬,坪單價 6.9萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時,據地政指界人員稱:編號1土地為部分道路、部分房屋,編號2土地為 道路,編號3土地為數棟房屋,上開地上物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍 內,應買人應自行查證,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定,就基地有優先承買權,惟聲明優先承買權時,應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又地 上權人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承受人不得拒 絕買受其餘部分。
3.
係拍賣應有部份,共有人有按同一條件優先承買權,拍定後不點交;惟共 有人聲明優先承買時,須就其所有應有部分之標的一併行使,不得僅就其 中一筆或數筆為之,但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分,而 不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承 受。
土地增值 (3)
1.
臺南市 佳里區 佳化段 2071地號
4,863 m2 × (98/10000) × 6,800 元 - 80.8 萬元
= -48.4萬元
2.
臺南市 佳里區 佳化段 2071-1地號
266 m2 × (81/10000) × 6,800 元 - 1.6 萬元
= -0.1萬元
3.
臺南市 佳里區 佳化段 2077地號
2,031 m2 × (185/10000) × 6,800 元 - 64 萬元
= -38.5萬元
鄰近待拍
2022/6/29
3拍 不點交
11.8 坪 / 5.8 萬
2022/7/5
3拍 不點交
41.1 坪 / 64 萬
2022/7/6
2拍 不點交
54.3 坪 / 216 萬
2022/7/12
2拍 不點交
2.4 坪 / 9 萬
2022/7/13
3拍 不點交
128.3 坪 / 512 萬
2022/7/13
1拍 不點交
79.1 坪 / 205 萬
2022/7/19
特拍 不點交
3,590.2 坪 / 995.2 萬

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