臺北法院 110佳52157五

新北市新店區順安段43-1地號

應買 不點交 待拍
647
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  • 2022/6/23 更新
拍賣日期:
2022/6/30 ~ 2022/09/29
案件種類:
土地
總底價:
647
保證金:
130
總坪數:
13.4
坪單價:
48.4萬/坪
持分地坪:
13.4 坪
總現值:
636.9 萬
拍後增值:
-10.1 萬
使用分區/類別:
第四種住宅區
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 新店區 順安段 43-1地號,面積 44.2 m2,持分 1/1,647 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/4/19,總底價 1,010萬,保證金 202萬,坪單價 75.5萬/坪,流標
2拍,2022/5/24,總底價 808萬,保證金 162萬,坪單價 60.4萬/坪,流標
3拍,2022/6/21,總底價 647萬,保證金 130萬,坪單價 48.4萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員現場指界稱509-
2.
527-1地號土地位於景後街143巷巷底,故拍 定後依現況點交。
3.
拍賣標的之使用分區為第三種商業區,非屬建築基地,請應買人注意。
4.
據地政人員現場指界稱43-1地號土地位於新店區寶慶街32巷7號建物南側, 部分車庫、增建部分占用,及32巷5弄部分巷道,上開占用問題應由拍定人 自行解決,故本件拍定後不點交。
5.
43-1地號土地之使用分區為第四種住宅區,據新北市政府工務局稱核對67 店使字第705號使用執照(66店建字第767號建造執照)與卷內原核准配置圖後後,43-1地號土地部分屬該照申請範圍之建築基地(法定空地),部 分非屬該照申請範圍之建築基地,卷查本府66定-店-429號建築指示線載示 為既成巷路。
6.
上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第8-5條第三項之優先承買 權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,如有多數專有部分之所有人行 使優先承買權,則按專有部分比例承買之,專有部分之所有人行使優先承 買權後剩餘之權利範圍,拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。 如有多數人主張優先承買權,因承買計算比例及法律關係複雜,確認承買 比例可能須多時日,故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之 可能,請應買人注意。
7.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 順安段 43-1地號
44.2 m2 × (1/1) × 144,000 元 - 647 萬元
= -10.1萬元
鄰近待拍
2022/6/29 ~ 2022/9/28
應買 不點交
65.5 坪 / 1,978.8 萬
2022/6/30 ~ 2022/9/29
應買 點交
5.7 坪 / 1,048 萬
2022/7/5
1拍 點交
49 坪 / 1,621 萬
2022/7/7
2拍 不點交
0.9 坪 / 46.4 萬
2022/7/7
3拍 點交
47.9 坪 / 3,702 萬
2022/7/7
3拍 點交
13.8 坪 / 2,276 萬
2022/7/12
1拍 不點交
2.3 坪 / 709 萬
2022/7/13
1拍 不點交
0.7 坪 / 36 萬
2022/7/13
1拍 不點交
21.8 坪 / 4,260 萬
2022/7/14
1拍 不點交
3 坪 / 198 萬

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