臺北法院 110佳52157三
臺北市中正區城中段一小段605-1地號
應買
不點交
待拍
321.3萬
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- 2022/6/23 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺北市 中正區 城中段一小段
605-1地號，面積 10 m2，持分 1/1，76.8 萬
(道路用地(公共設施用地) )
2.
臺北市 中正區 城中段一小段
606-1地號，面積 7 m2，持分 1/1，54.4 萬
(道路用地(公共設施用地) )
3.
臺北市 中正區 城中段一小段
607-1地號，面積 7 m2，持分 2/3，35.9 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【60/8/26】</font> )
4.
臺北市 中正區 城中段一小段
608-1地號，面積 8 m2，持分 1/1，61.5 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【60/8/26】</font> )
5.
臺北市 中正區 城中段一小段
612-1地號，面積 3 m2，持分 1/1，23.1 萬
(道路用地(公共設施用地) )
6.
臺北市 中正區 城中段一小段
613-1地號，面積 9 m2，持分 1/1，69.6 萬
(道路用地(公共設施用地) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2022/4/19，總底價 501萬，保證金 101萬，坪單價 39.7萬/坪，流標
2拍，2022/5/24，總底價 401.4萬，保證金 81萬，坪單價 31.8萬/坪，流標
3拍，2022/6/21，總底價 321.3萬，保證金 65萬，坪單價 25.5萬/坪，流標
法院筆錄 (18)
1.
2428建號建物位於羅斯福路5段101號大樓1樓內之廁所，大樓為『台大經典』社區由債務人 興建，假扣押查封時管委會稱門牌號碼103號係管委會單獨使用，住戶的門牌號碼為101號或 107號，債務人持有社區之停車位出租他人使用，
2.
42號停車位：位於101號之B3；
3.
69號停車位：位於101號之B2；上開停車位皆屬機械式停車位，是否 有人使用不明，管委會稱車位不在管委會管理之範圍，故不知有無人使用，因係拍賣建物之 應有部分，故拍定後不點交，且附隨拍賣共同使用2443建號之停車位，因停車位可獨立使 用，故建物共有人無優先承買權。
4.
依第三人台大經典大廈管理委員會111.03.02函所示，債務人所有之9個機械式停車位(編號 B2:
5.
69;B3:
6.
，皆由債務人委託漢傑企業正在出租中。依第 三人漢傑企業有限公司111.03.14函所示，上開9個機械式停車位均由該公司承租，租期從 107.06.01起至112.05.31止，每年租金均以支票支付。
7.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列 管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
8.
據地政人員現場指界稱605-
9.
606-
10.
607-
11.
608-
12.
612-
13.
613-1地號 土地位於門牌號碼中華路一段9巷1號、3號、7號、9號、11號、13號建物南 側之巷道，605-
14.
606-
15.
608-
16.
612-
17.
613-1地號土地皆為都市計畫劃 定之道路用地（公共設施用地），上開土地拍定後依現況點交。
18.
607-1地號土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；但主張優先承買權 之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定 人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (6)
1.
臺北市 中正區 城中段一小段 605-1地號
10 m2 × (1/1) × 554,000 元 - 76.8 萬元
= 477.2萬元
2.
臺北市 中正區 城中段一小段 606-1地號
7 m2 × (1/1) × 554,000 元 - 54.4 萬元
= 333.4萬元
3.
臺北市 中正區 城中段一小段 607-1地號
7 m2 × (2/3) × 554,000 元 - 35.9 萬元
= 222.6萬元
4.
臺北市 中正區 城中段一小段 608-1地號
8 m2 × (1/1) × 554,000 元 - 61.5 萬元
= 381.7萬元
5.
臺北市 中正區 城中段一小段 612-1地號
3 m2 × (1/1) × 554,000 元 - 23.1 萬元
= 143.1萬元
6.
臺北市 中正區 城中段一小段 613-1地號
9 m2 × (1/1) × 554,000 元 - 69.6 萬元
= 429萬元
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