臺北法院 110戊94242二

臺北市文山區試院路144巷4弄32號4樓

1拍 不點交 待拍
198
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  • 2022/6/14 更新
拍賣日期:
2022/7/14 週四 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
198
保證金:
40
總坪數:
3
坪單價:
65.2萬/坪
持分地坪:
1.6 坪
公告建坪:
3 坪
總現值:
53.7 萬
拍後增值:
-119.3 萬
使用分區/類別:
第二種住宅區, 但是否在第三種住宅區(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)
主建坪:
2.5 坪
附建坪:
0.5 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/7層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (7)
1.
臺北市 文山區 華興段二小段 1016地號,面積 1,766 m2,持分 33/20000,95 萬
(第二種住宅區, 但是否在第三種住宅區(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定) )
2.
臺北市 文山區 華興段二小段 1016-5地號,面積 238 m2,持分 33/20000,13 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺北市 文山區 華興段二小段 1016-10地號,面積 175 m2,持分 33/20000,10 萬
(第三種住宅區 )
4.
臺北市 文山區 華興段四小段 1023-50地號,面積 280 m2,持分 33/20000,15 萬
(第二種住宅區 )
5.
臺北市 文山區 華興段四小段 1023-66地號,面積 93 m2,持分 33/20000,6 萬
(第三種住宅區 )
6.
臺北市 文山區 華興段四小段 1057地號,面積 135 m2,持分 33/20000,8 萬
(第二種住宅區 )
7.
臺北市 文山區 華興段四小段 1057-1地號,面積 484 m2,持分 33/20000,26 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
臺北市文山區試院路144巷4弄32號4樓,建號 2222,持分 1/2,25 萬
四層:16.84合計:16.84 陽臺2.50、花台0.18、栽植槽0.56 (7層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
2.
依據本院110年11月3日查封筆錄記載,據鄰居稱這邊住戶多為出租學生套房,32號4樓似已 很久沒有人員出沒。又經臺北市政府警查局到場調查,亦以110年11月18日以北市警文一分 刑字第1103008015號函回覆本案拍賣之2222建號建物現為空屋,無人居住。惟本件拍賣不動 產所有權係應有部分,拍定後不點交,建物共有人有優先承買權。
3.
另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、輻射屋、地震受創 之紀錄,請應買人注意
土地增值 (7)
1.
臺北市 文山區 華興段二小段 1016地號
1,766 m2 × (33/20000) × 85,300 元 - 95 萬元
= -70.1萬元
2.
臺北市 文山區 華興段二小段 1016-5地號
238 m2 × (33/20000) × 85,300 元 - 13 萬元
= -9.7萬元
3.
臺北市 文山區 華興段二小段 1016-10地號
175 m2 × (33/20000) × 158,000 元 - 10 萬元
= -5.4萬元
4.
臺北市 文山區 華興段四小段 1023-50地號
280 m2 × (33/20000) × 85,300 元 - 15 萬元
= -11.1萬元
5.
臺北市 文山區 華興段四小段 1023-66地號
93 m2 × (33/20000) × 158,000 元 - 6 萬元
= -3.6萬元
6.
臺北市 文山區 華興段四小段 1057地號
135 m2 × (33/20000) × 85,300 元 - 8 萬元
= -6.1萬元
7.
臺北市 文山區 華興段四小段 1057-1地號
484 m2 × (33/20000) × 158,000 元 - 26 萬元
= -13.4萬元
鄰近待拍
2022/8/16
1拍 不點交
3.7 坪 / 100 萬
2022/8/17
1拍 部分點交
87 坪 / 8,220 萬
2022/8/17
2拍 不點交
0.7 坪 / 28.8 萬
2022/8/17
1拍 不點交
0.1 坪 / 16.3 萬
2022/8/18
1拍 不點交
3.1 坪 / 120 萬
2022/8/18
1拍 不點交
2.8 坪 / 200 萬
2022/8/18
1拍 不點交
0.5 坪 / 35 萬
2022/8/18
6拍 點交
10.7 坪 / 52.5 萬
2022/8/19
3拍 點交
30.6 坪 / 923.8 萬
2022/8/22
2拍 不點交
21.4 坪 / 837 萬

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