臺南法院 111湘36843

臺南市佳里區佳化段2071地號

3拍 不點交 待拍
131.2
  • 14 點閱
  • 0 列管
  • 2022/8/5 更新
拍賣日期:
2022/8/31 週三 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
131.2
保證金:
26.3
總坪數:
79.1
坪單價:
1.7萬/坪
持分地坪:
79.1 坪
總現值:
177.8 萬
拍後增值:
46.6 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
宇鉉土地開發有限公司
宇鉉土地開發有限公司
法拍專員
經紀業:宇鉉土開發有限公司
地 址:台南市中西區華平路860號

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
臺南市 佳里區 佳化段 2071地號,面積 4,863 m2,持分 292/10000,64 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 佳里區 佳化段 2071-1地號,面積 266 m2,持分 244/10000,3.2 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
臺南市 佳里區 佳化段 2077地號,面積 2,031 m2,持分 556/10000,64 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/7/13,總底價 205萬,保證金 41萬,坪單價 2.6萬/坪,流標
2拍,2022/8/3,總底價 164萬,保證金 32.8萬,坪單價 2.1萬/坪,流標
法院筆錄 (9)
1.
假扣押查封時,據地政指界人員稱:系爭土地上有建物坐落。本案指界時,據 地政指界人員稱:編號
2.
3土地上有建物坐落,編號2土地為道路。惟實際使用 情況,應買人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分,共有人 間有無分管契約不明,地上建物均不在本件拍賣範圍內,其所有權歸屬及占用 土地之法律關係不明,拍定後不影響原有法律關係,拍定後均不點交。
3.
本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中 一筆或數筆為之;但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
4.
據臺南市政府地政局函稱:拍賣之土地位於佳里農地重劃區內,無欠繳工 程費及差額地價。六、依登記謄本記載,有欠繳書狀費,繳清後發狀,請應買人注意。
5.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。惟日後若就地上建物所有權人使否符合土地法第104條乙事孳生爭執,仍以本院民事庭 之確定判決認定結果為準,請地上建物所有權人及應買人務必注意。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂 屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
8.
本件網站上之照片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
9.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明 書,應買人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 佳里區 佳化段 2071地號
4,863 m2 × (292/10000) × 6,800 元 - 64 萬元
= 32.6萬元
2.
臺南市 佳里區 佳化段 2071-1地號
266 m2 × (244/10000) × 6,800 元 - 3.2 萬元
= 1.2萬元
3.
臺南市 佳里區 佳化段 2077地號
2,031 m2 × (556/10000) × 6,800 元 - 64 萬元
= 12.8萬元
鄰近待拍
2022/8/16
特拍 不點交
41.1 坪 / 51.2 萬
2022/8/17
特拍 不點交
128.3 坪 / 409.6 萬
2022/8/17
特拍 不點交
11.8 坪 / 4.7 萬
2022/8/24
3拍 不點交
2.4 坪 / 9.6 萬
2022/8/24
3拍 不點交
9.6 坪 / 25.6 萬

以上資料由司法院高雄法拍屋公告整理而成,若有遺誤概以法院為準,本站不負任何相關責任。