臺北法院 111正13119
新北市新店區竹林段1429地號
2拍
不點交
待拍
186.4萬
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- 2022/7/13 更新
拍賣日期：
2022/8/16 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
186.4萬
保證金：
38萬
總坪數：
150.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
150.6 坪
總現值：
114.5 萬
拍後增值：
-71.9 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 竹林段
1429地號，面積 1,038 m2，持分 1/6，64.8 萬
(保護區 )
2.
新北市 新店區 竹林段
1430地號，面積 761 m2，持分 1/6，47.2 萬
(保護區 )
3.
新北市 新店區 竹林段
1456地號，面積 1,188.4 m2，持分 1/6，74.4 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2022/7/12，總底價 233萬，保證金 47萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的
2.
1430及1456地號土地位於新北市新店區中生路82巷12號建 物西側約161公尺處，其上均為雜木林，無建物坐落、無路可達，其土地使 用分區為保護區。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之 共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之； 但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優 先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 竹林段 1429地號
1,038 m2 × (1/6) × 2,300 元 - 64.8 萬元
= -25萬元
2.
新北市 新店區 竹林段 1430地號
761 m2 × (1/6) × 2,300 元 - 47.2 萬元
= -18萬元
3.
新北市 新店區 竹林段 1456地號
1,188.4 m2 × (1/6) × 2,300 元 - 74.4 萬元
= -28.8萬元
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