臺北法院 110吉79753

台北市文山區福興路62號三樓

應買 不點交 待拍
1,978.8
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  • 2022/6/24 更新
拍賣日期:
2022/6/29 ~ 2022/09/28
案件種類:
大樓
總底價:
1,978.8
保證金:
396
總坪數:
65.5
坪單價:
30.2萬/坪
持分地坪:
3.6 坪
公告建坪:
65.5 坪
總現值:
257.4 萬
拍後增值:
-1,146.4 萬
使用分區/類別:
市場用地(公共設施用地)(取得方式:征購)<font color=blue>【58/4/28】</font>
主建坪:
20.8 坪
附建坪:
44.6 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/16層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (3)
1.
臺北市 文山區 興泰段三小段 254-1地號,面積 10 m2,持分 53/10000,5.8 萬
(市場用地(公共設施用地)(取得方式:征購)<font color=blue>【58/4/28】</font> )
2.
臺北市 文山區 興泰段三小段 261地號,面積 208 m2,持分 53/10000,135 萬
(市場用地(公共設施用地)(取得方式:征購)<font color=blue>【58/4/28】</font> )
3.
臺北市 文山區 興泰段三小段 262地號,面積 2,048 m2,持分 53/10000,1,263 萬
(市場用地(公共設施用地)(取得方式:征購)<font color=blue>【58/4/28】</font> )
建物 (1)
1.
福興路62號三樓,建號 1975,持分 1/1,575 萬
三層:58.24電梯樓梯間:10.67合計:68.91 陽台8.05露台137.3花台2.23 (16層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
1975建號建物位於潤泰敦南美景社區內,債務人無車位,110年12月20日現場履勘時,經管 理員持鑰匙開門入內,屋內無人居住使用,臥室有壁癌狀況,房屋有漏水狀況,本件拍定後 點交,惟據管理員稱15年前為凶宅,有人墜落至屋外陽台,有用白色圍籬圍住,請應買人注 意。
3.
261地號土地為社區內使用地,254-1地號土地位於系爭大樓停車場出入口右方,亦為社區用 地,係拍賣土地之應有部分,故拍定後不點交,拍賣標的應一併為移轉登記,故土地共有人 無優先承買權。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列 管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺北市 文山區 興泰段三小段 254-1地號
10 m2 × (53/10000) × 208,000 元 - 5.8 萬元
= -4.7萬元
2.
臺北市 文山區 興泰段三小段 261地號
208 m2 × (53/10000) × 223,000 元 - 135 萬元
= -110.4萬元
3.
臺北市 文山區 興泰段三小段 262地號
2,048 m2 × (53/10000) × 213,500 元 - 1,263 萬元
= -1,031.3萬元
鄰近待拍
2022/8/16
1拍 不點交
3.7 坪 / 100 萬
2022/8/18
6拍 點交
10.7 坪 / 52.5 萬
2022/8/18
1拍 部分點交
26.1 坪 / 1,820 萬
2022/8/19
3拍 點交
30.6 坪 / 923.8 萬
2022/8/22
2拍 點交
63.5 坪 / 4,268.8 萬
2022/9/6
1拍 點交
20.2 坪 / 1,156 萬
2022/9/16
1拍 不點交
18.1 坪 / 70 萬

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