橋頭法院 111育14422

高雄市大社區中華路14巷5之5號四樓之3

2拍 點交 待拍
360
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  • 1 列管
  • 2022/9/14 更新
拍賣日期:
2022/10/4 週二 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
360
保證金:
72
總坪數:
33
坪單價:
10.9萬/坪
持分地坪:
5.2 坪
公告建坪:
33 坪
總現值:
43.6 萬
拍後增值:
-188.4 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
17 坪
附建坪:
5.5 坪
公設坪:
10.5 坪
公設比:
21.53 %
其他內容:
鋼筋混凝土/8層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (2)
1.
高雄市 大社區 翠屏段 786地號,面積 491 m2,持分 272/10000,176 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大社區 翠屏段 787地號,面積 143 m2,持分 272/10000,56 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大社區中華路14巷5之5號四樓之3,建號 1417,持分 1/1,88 萬
四層:56.19合計:56.19 陽台:17.54、花台:0.65 (8層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大社區同上建物共同使用部分,建號 1429,持分 272/10000,40 萬
同上建物共同使用部分:1275.79合計:1275.79
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/8/16,總底價 450萬,保證金 90萬,坪單價 13.6萬/坪,流標
1拍,2022/9/13,總底價 450萬,保證金 90萬,坪單價 13.6萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國111年4月26日查封時,據債務人稱查封標的物系債務人及家屬自住,有地下一 層無編號之機械停車位,未積欠管理費(每月管理費889元),均無海砂屋、輻射屋、地震受創、 嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交易之特殊情事。惟實際使用情形,投標 人應自行查明。
2.
設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的物是否有積欠管理費,請投標人自行查明。六、本件拍賣標的據債務人於111年4月26日查封時稱有地下一層無編號之機械停車位,惟是否確 有停車位可供使用,請投標人自行查明,如有爭議,以實體確定判決為準。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明,不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大社區 翠屏段 786地號
491 m2 × (272/10000) × 25,300 元 - 176 萬元
= -142.2萬元
2.
高雄市 大社區 翠屏段 787地號
143 m2 × (272/10000) × 25,300 元 - 56 萬元
= -46.2萬元

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