臺南金拍 111南金職戌429

臺南市永康區亞太段354地號

特拍 不點交 待拍
803.9
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  • 2022/10/18 更新
拍賣日期:
2022/11/2 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
803.9
保證金:
160.8
總坪數:
168.8
坪單價:
4.8萬/坪
持分地坪:
168.8 坪
總現值:
1,311 萬
拍後增值:
507.1 萬
使用分區/類別:
工業區
宇鉉土地開發有限公司
宇鉉土地開發有限公司
法拍專員
經紀業:宇鉉土開發有限公司
地 址:台南市中西區華平路860號

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
臺南市 永康區 亞太段 354地號,面積 330.5 m2,持分 22982/24960,435.2 萬
(工業區 )
2.
臺南市 永康區 亞太段 388地號,面積 104 m2,持分 1/1,153.6 萬
(工業區 )
3.
臺南市 永康區 亞太段 393地號,面積 143.1 m2,持分 1/1,204.8 萬
(工業區 )
4.
臺南市 永康區 亞太段 417地號,面積 7 m2,持分 22982/24960,10.3 萬
(工業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2022/8/10,總底價 1,570萬,保證金 314萬,坪單價 9.3萬/坪,流標
2拍,2022/8/31,總底價 1,256萬,保證金 251.2萬,坪單價 7.4萬/坪,流標
3拍,2022/9/21,總底價 1,004.8萬,保證金 201萬,坪單價 6萬/坪,流標
應買,2022/9/26~2022/12/25,總底價 1,004.8萬,保證金 201萬,坪單價 6萬/坪,流標
法院筆錄 (9)
1.
本案履勘現場,地政人員指界,編號
2.
3土地均為路地,編號4土地為門牌台南市永康區中正路279巷21弄103號順欣精密公司旁之空地且面積極小。鑑價報告中記載本件土地均屬「工(乙)」乙種工業區;編號
3.
3土地現為道路,編號4土地現為防火巷。本件土地間使用關係不明,拍定後不影響原有法律關係,應買人請自行查證,拍定後不點交。
4.
編號
5.
4土地係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測或土地複丈結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或申請撤銷拍賣。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵為理由(如海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡事故等情形),請求撤銷拍定。應買人請審慎投標。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
9.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP://WWW‧TFASC
土地增值 (4)
1.
臺南市 永康區 亞太段 354地號
330.5 m2 × (22982/24960) × 23,500 元 - 435.2 萬元
= 280萬元
2.
臺南市 永康區 亞太段 388地號
104 m2 × (1/1) × 23,500 元 - 153.6 萬元
= 90.8萬元
3.
臺南市 永康區 亞太段 393地號
143.1 m2 × (1/1) × 23,500 元 - 204.8 萬元
= 131.5萬元
4.
臺南市 永康區 亞太段 417地號
7 m2 × (22982/24960) × 23,500 元 - 10.3 萬元
= 4.8萬元
鄰近待拍
2022/12/7
2拍 不點交
19.2 坪 / 127.5 萬
2022/12/20
特拍 不點交
0.5 坪 / 3.2 萬
2022/12/20
1拍 不點交
58.6 坪 / 645 萬

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