臺北法院 111祥6660

臺北市文山區老泉段一小段393地號

3拍 不點交 待拍
457
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  • 2022/9/23 更新
拍賣日期:
2022/10/19 週三 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
457
保證金:
92
總坪數:
517.9
坪單價:
0.9萬/坪
持分地坪:
517.9 坪
總現值:
633.5 萬
拍後增值:
176.5 萬
使用分區/類別:
保護區
王小明
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詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺北市 文山區 老泉段一小段 393地號,面積 2,171 m2,持分 10/50,116 萬
(保護區 )
2.
臺北市 文山區 老泉段一小段 397地號,面積 6,390 m2,持分 10/50,341 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/8/24,總底價 713萬,保證金 143萬,坪單價 1.4萬/坪,流標
2拍,2022/9/21,總底價 571萬,保證金 115萬,坪單價 1.1萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱,393地號土地上有門牌號碼「臨2之4號」建物坐落,債權人稱原係「青靜緣餐廳」,現已停業,建物占有使用權源 不明,土地使用分區為保護區;397地號土地係位於臺北市文山區老泉街45 巷2之5號北邊之雜木林,土地使用分區為保護區。
2.
本件係拍賣土地所有權之應有部分,不含地上建物,拍定後不點交,共有 人有優先承買權。主張優先承買之共有人,須就其擁有應有部分之標的一 併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;就主張優先承買權人不得行使優 先承買之其餘標的,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受。惟地上建物所 有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權,應檢附相 關證明文件具狀向本院陳明,其順位優先於共有人之優先承買權。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 老泉段一小段 393地號
2,171 m2 × (10/50) × 3,700 元 - 116 萬元
= 44.7萬元
2.
臺北市 文山區 老泉段一小段 397地號
6,390 m2 × (10/50) × 3,700 元 - 341 萬元
= 131.9萬元
鄰近待拍
2022/10/11
3拍 不點交
0.5 坪 / 25.6 萬
2022/10/11
2拍 不點交
0.1 坪 / 1.6 萬
2022/10/12
1拍 不點交
3.3 坪 / 110 萬
2022/10/12
2拍 不點交
26 坪 / 886 萬
2022/10/12
1拍 不點交
54.8 坪 / 310 萬
2022/10/18
2拍 點交
882.7 坪 / 1,028 萬
2022/10/18
2拍 點交
3,467.6 坪 / 4,205 萬
2022/10/21
2拍 不點交
49.3 坪 / 42.8 萬
2022/11/15
1拍 不點交
0.4 坪 / 28 萬

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