南投金拍 111投金職風147一
南投縣信義鄉和平巷53之1號
3拍
不點交
待拍
12.9萬
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- 2023/1/10 更新
拍賣日期：
2023/2/8 週三 上午 10:30
案件種類：
農舍
總底價：
12.9萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
7.4坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
7.4 坪
總現值：
6 萬
拍後增值：
0.2 萬
主建坪：
3.1 坪
增建坪：
4.3 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 信義鄉 潭南段
303-1地號，面積 93 m2，持分 1/5，5.8 萬
建物 (2)
1.
南投縣信義鄉和平巷53之1號，建號 6，持分 1/5，3.9 萬
一層：51.52
合計：51.52 (加強磚造、001層、農舍)
2.
南投縣信義鄉和平巷53之1號，建號 131，持分 1/5，3.2 萬
一層：4.72
二層：66.01
合計：70.73 (住家用、鐵皮造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2022/12/14，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2023/1/4，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱，查封土地上為查封建物，經檢視查封建物有增建(暫編定為１３１建號)；債權人之代理人稱，查封標的現由共有人占有使用，無分管或出租出借等情事，僅就債務人持分土地執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形為長方形，地勢平坦，西南側臨約２米寬和平巷。
3.
本件拍賣係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。本件係合併拍賣，主張優先承買之共有人，應就土地及建物一併承買，不得僅就土地或建物部分為之。
4.
本件拍賣之土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分，並提出原住民籍證明書或最近一個月內之戶籍謄本附入投標書內。如未提出，投標無效。
5.
本件拍賣建物屬興建完成之農舍，為符合「農業用地興建農舍辦法」，依行政院農委會９６年２月１３日農水保字第０９６１８４８１１１號函，應買人應符合無自用農舍之條件，應買時須檢具稅捐稽徵單位開具申請人之房屋財產歸戶查詢清單；申請人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本；申請人切結無自用農舍等文件，俾供決標時即刻審查，違反者投標無效。六、本件拍賣標的１３１建號建物並未辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
6.
土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
7.
本件分標
8.
標２標分別拍賣，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行費用時，他標縱達底價，亦不拍定。債務人得指定其應拍定不動產之部分，如未予指定，則由本公司逕行指定。
土地增值 (1)
1.
南投縣 信義鄉 潭南段 303-1地號
93 m2 × (1/5) × 3,200 元 - 5.8 萬元
= 0.2萬元
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