南投金拍 111投金職風147一

南投縣信義鄉和平巷53之1號

3拍 不點交 待拍
12.9
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  • 2023/1/10 更新
拍賣日期:
2023/2/8 週三 上午 10:30
案件種類:
農舍
總底價:
12.9
保證金:
2.6
總坪數:
7.4
坪單價:
1.7萬/坪
持分地坪:
5.6 坪
公告建坪:
7.4 坪
總現值:
6 萬
拍後增值:
0.2 萬
主建坪:
3.1 坪
增建坪:
4.3 坪
其他內容:
加強磚造/1層
謝麗雯
謝麗雯
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27-1號8樓-6

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
南投縣 信義鄉 潭南段 303-1地號,面積 93 m2,持分 1/5,5.8 萬
建物 (2)
1.
南投縣信義鄉和平巷53之1號,建號 6,持分 1/5,3.9 萬
一層:51.52 合計:51.52 (加強磚造、001層、農舍)
2.
南投縣信義鄉和平巷53之1號,建號 131,持分 1/5,3.2 萬
一層:4.72 二層:66.01 合計:70.73 (住家用、鐵皮造)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/12/14,總底價 20萬,保證金 4萬,坪單價 2.7萬/坪,流標
2拍,2023/1/4,總底價 16萬,保證金 3.2萬,坪單價 2.2萬/坪,流標
法院筆錄 (8)
1.
據查封筆錄記載:地政人員指界稱,查封土地上為查封建物,經檢視查封建物有增建(暫編定為131建號);債權人之代理人稱,查封標的現由共有人占有使用,無分管或出租出借等情事,僅就債務人持分土地執行。
2.
據鑑價報告記載:勘估標的地形為長方形,地勢平坦,西南側臨約2米寬和平巷。
3.
本件拍賣係拍賣不動產所有權應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權。本件係合併拍賣,主張優先承買之共有人,應就土地及建物一併承買,不得僅就土地或建物部分為之。
4.
本件拍賣之土地為原住民保留地,應買人應具原住民身分,並提出原住民籍證明書或最近一個月內之戶籍謄本附入投標書內。如未提出,投標無效。
5.
本件拍賣建物屬興建完成之農舍,為符合「農業用地興建農舍辦法」,依行政院農委會96年2月13日農水保字第0961848111號函,應買人應符合無自用農舍之條件,應買時須檢具稅捐稽徵單位開具申請人之房屋財產歸戶查詢清單;申請人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本;申請人切結無自用農舍等文件,俾供決標時即刻審查,違反者投標無效。六、本件拍賣標的131建號建物並未辦理所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認係屬違章建築,拍定人應自行承受拆除之危險。
6.
土地使用分區及類別:鄉村區乙種建築用地。
7.
本件分標
8.
標2標分別拍賣,如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行費用時,他標縱達底價,亦不拍定。債務人得指定其應拍定不動產之部分,如未予指定,則由本公司逕行指定。
土地增值 (1)
1.
南投縣 信義鄉 潭南段 303-1地號
93 m2 × (1/5) × 3,200 元 - 5.8 萬元
= 0.2萬元

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