新竹法院 112賢30409

新竹市中華路三段10號12樓之20

3拍 部分點交 待拍
460.8
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  • 1 列管
  • 2024/2/17 更新
拍賣日期:
2024/3/7 週四 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
460.8
保證金:
92.2
總坪數:
12.9
坪單價:
35.6萬/坪
持分地坪:
1.9 坪
公告建坪:
12.9 坪
總現值:
48.6 萬
拍後增值:
-207.4 萬
使用分區/類別:
第二種商業區
主建坪:
10.9 坪
附建坪:
2 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/14層
no
no
法拍專員
經紀業:no
地 址:苗栗市

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新竹市 聚吉段 55地號,面積 2,005 m2,持分 310/100000,256 萬
(第二種商業區 )
建物 (2)
1.
新竹市中華路三段10號12樓之20,建號 2567,持分 1/1,166.4 萬
12層:36合計:36.0 陽台6.75,含共有部分2600建號,及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、14層)
2.
新竹市中華路三段10號,建號 2454,持分 437/100000,38.4 萬
1層:8.53合計:8.53 含共有部分2600建號,及一切附屬建物 (管理室、鋼筋混凝土造、14層)
拍賣紀錄 (6)
1拍,2023/11/2,總底價 720萬,保證金 144萬,坪單價 55.6萬/坪,停拍
停拍,2023/10/30,停拍
1拍,2023/11/23,總底價 720萬,保證金 144萬,坪單價 55.6萬/坪,流標
2拍,2023/12/14,總底價 576萬,保證金 115.2萬,坪單價 44.5萬/坪,停拍
停拍,2023/12/6,停拍
2拍,2024/2/15,總底價 576萬,保證金 115.2萬,坪單價 44.5萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
本院112年5月17日假扣押查封時,債權人導往現場,大門深鎖敲門無人回應,經假扣押債權人詢 問大樓管理員,系爭房屋目前出租他人,租賃情形不詳,嗣債權人聲請本案執行,據本院函詢房 屋使用現況,據新竹市警察局第三分局覆以本件房屋目前無人居住,惟承租人具狀陳報房屋租賃 契約(租賃期間為111年7月10日至113年7月9日),另經本院函詢該公寓大廈管委會本建物有無車 位,據管委會回覆有收取該戶機械車位地下室B2-19號維養及清潔費,以上等情,本院不為實體 認定,本件拍賣建物有無欠繳或應補納水、電、瓦斯管理費等均不明,拍定人應自行與相關單位 洽商解決,另是否確有停車位使用權亦不明。又上開租賃契約業經本院核發執行命令除去後確 定,拍定後建物部分點交。
2.
本件不動產抵押權拍定後均塗銷。
3.
拍定人(承受人)應承擔不動產拍定(承受)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋 稅。六、如有疑義,可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機
4.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
5.
土地增值 (1)
1.
新竹市 聚吉段 55地號
2,005 m2 × (310/100000) × 78,172 元 - 256 萬元
= -207.4萬元
鄰近待拍
2024/3/8 ~ 2024/6/7
應買 不點交
3.1 坪 / 92.8 萬
2024/3/8
1拍 不點交
3.9 坪 / 26.7 萬
2024/3/8
1拍 不點交
2.4 坪 / 16.2 萬
2024/3/8
1拍 不點交
6.3 坪 / 45.1 萬
2024/3/8
3拍 不點交
24.8 坪 / 884 萬
2024/3/12
2拍 不點交
0.6 坪 / 11.5 萬
2024/3/12
1拍 部分點交
49.8 坪 / 3,030 萬
2024/3/12
1拍 點交
5.5 坪 / 247.8 萬
2024/3/13
2拍 不點交
1 坪 / 15.8 萬
2024/3/13
2拍 不點交
10.5 坪 / 420.2 萬

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