彰化法院 112莊45855

彰化縣員林市南平東街39號四樓

3拍 部分點交 得標 636.7萬
579.2
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  • 2024/2/26 更新
拍賣日期:
2024/3/19 週二 下午 02:30
案件種類:
大樓
總底價:
579.2
保證金:
115.8
總坪數:
35.2
坪單價:
16.5萬/坪
持分地坪:
8.8 坪
公告建坪:
35.2 坪
總現值:
93.2 萬
拍後增值:
-258.8 萬
主建坪:
31.2 坪
附建坪:
3.2 坪
增建坪:
0.7 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/6層
吳采凌
吳采凌
法拍專員
經紀業:義諾房產顧問有限公司
地 址:南投縣草屯鎮太平路二段170號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 莒光段 3095地號,面積 664.9 m2,持分 438/10000,352 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市南平東街39號四樓,建號 2690,持分 1/1,224 萬
四層:103.22合計:103.22 陽台:10.73平方公尺。 (鋼筋混凝土造、住家用、6層。)
2.
彰化縣員林市南平東街39號四樓,建號 3772,持分 1/1,3.2 萬
合計:0.0 外推鐵窗:2.41平方公尺。 (鋼筋混凝土造、住家用、6層。)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2023/11/21,總底價 905萬,保證金 181萬,坪單價 25.7萬/坪,停拍
停拍,2023/11/14,停拍
1拍,2024/1/9,總底價 905萬,保證金 181萬,坪單價 25.7萬/坪,流標
2拍,2024/2/20,總底價 724萬,保證金 144.8萬,坪單價 20.6萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封時無人應門,經囑請轄區警察訪查稱該建物現為債務人及其家屬居住使用,拍定後點交;但如有其 他依法不能點交之情事,本院得不點交。債務人有地下室一樓編號5號之車位,編號僅供參考,拍定後不予點 交,惟其實際情形仍應請應買人自行查明,請應買人注意。
2.
卷內無影響交易情事之紀錄,惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項(包含是否為海砂 屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形),惟仍無法排除有此可能,亦非保證絕無上情,投標人仍應自行查明, 此部分請應買人斟酌注意,應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買,拍定後不得以上開事由 向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記;又當事人與 拍定人不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定;如若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應 自行承擔受拆除之危險。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、本件變賣之共有土地,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,如有二人以上表示願優先承買者,則以抽籤定之。
5.
土地為員林都市計畫第二種住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告變更者為準;又是否業經徵收或協議價購trial其他使用上之法令或行政管制不明,請投標人先行查明注意並評估衡量是否投 標,拍定後均不得以此為由,聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 莒光段 3095地號
664.9 m2 × (438/10000) × 32,000 元 - 352 萬元
= -258.8萬元
鄰近待拍
2024/4/17
1拍 不點交
1.3 坪 / 10 萬
2024/4/23
1拍 不點交
19.3 坪 / 387 萬
2024/5/7
2拍 不點交
62.4 坪 / 1,232 萬
2024/5/7
2拍 部分點交
23.5 坪 / 284 萬
2024/5/9
1拍 不點交
14.4 坪 / 265 萬

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