士林法院 112意20782

臺北市南港區南港段二小段793地號

3拍 不點交 待拍
7,920
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  • 2024/6/13 更新
拍賣日期:
2024/7/24 週三 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
7,920
保證金:
1,584
總坪數:
76.8
坪單價:
103.1萬/坪
持分地坪:
76.8 坪
總現值:
3,782.7 萬
拍後增值:
-4,137.3 萬
使用分區/類別:
第貳種工業區, 但是否在第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 南港區 南港段二小段 793地號,面積 2,031 m2,持分 3/24,7,920 萬
(第貳種工業區, 但是否在第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定) )
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/3/21,總底價 11,000萬,保證金 2,200萬,坪單價 143.2萬/坪,流標
2拍,2024/5/22,總底價 9,900萬,保證金 1,980萬,坪單價 128.9萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。 二民國112年6月20日現場指界時,據地政人員指出793地號土地部分係停車場,部分有5間鐵皮屋(門牌號碼係臺北市南港區中南街74巷
2.
17號, 及同區市民大道8段588巷19號)占用等語。債權人陳報上開13號建物係經共有人同意占用土地等語。上開建物所有權人及占用土地之權源均不明,且不 在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
4.
無抵押權設定登記。
5.
有地上權設定登記,拍定後不塗銷。 六、優先承買權之行使:一土地共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人 無優先承買權。二本件係變價分割遺產執行事件,債權人及債務人均得參加應買;且拍定 後,除拍定人為共有人外,依民法第830條準用第824條第7項規定,公同 共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之;且其優 先權優於前開一所示土地共有人。三土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時,有 優先購買權,且其優先權優於前開
6.
二之優先承買權人土地共有人。四如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 南港段二小段 793地號
2,031 m2 × (3/24) × 149,000 元 - 7,920 萬元
= -4,137.3萬元
鄰近待拍
2024/7/17
1拍 不點交
13.6 坪 / 603 萬
2024/7/25
2拍 部分點交
28.2 坪 / 1,479 萬
2024/8/7
2拍 不點交
22.8 坪 / 1,001 萬
2024/8/8
特拍 不點交
94.4 坪 / 100.8 萬

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