士林法院 111助意12018

台北市士林區承德路4段2巷1號5樓

3拍 不點交 停拍 聲請撤回
1,227.2
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  • 2024/5/30 更新
拍賣日期:
2024/6/19 週三 下午 02:30
案件種類:
公寓
總底價:
1,227.2
保證金:
246
總坪數:
30.2
坪單價:
40.7萬/坪
持分地坪:
9.9 坪
公告建坪:
30.2 坪
總現值:
768.2 萬
拍後增值:
-446.8 萬
使用分區/類別:
第三之二種住宅區
主建坪:
30.2 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
邱冠橙
邱冠橙
法拍專員
經紀業:七盞燈(股)公司
地 址:台北市內湖區新明路355號地下一層之20

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 士林區 百齡段六小段 370地號,面積 163 m2,持分 1/5,1,215 萬
(第三之二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台北市士林區承德路4段2巷1號5樓,建號 60866,持分 1/1,8.1 萬
五層:79.52合計:79.52 (鋼筋混凝土造5層樓房)
2.
台北市士林區承德路四段2巷1號5樓未登記部分,建號 63528,持分 1/1,4.1 萬
第五層未登記部分:20.22合計:20.22
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/3/7,總底價 1,515萬,保證金 303萬,坪單價 50.2萬/坪,流標
2拍,2024/5/22,總底價 1,363.5萬,保證金 273萬,坪單價 45.2萬/坪,流標
停拍,2024/6/11,停拍
法院筆錄 (3)
1.
63528建號建物拍定後不點交。 二民國112年3月21日現場執時,第三人即債務人之子孫楊○傑在場陳稱建物由其姐楊○善居住使用,係向債務人借用,約已使用3至4年等語;頂樓平台另有鐵皮屋,惟非本次拍賣範圍,拍定 後相關權利義務應自行處理。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
2.
有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
3.
63528建號建物係未登記建物;本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積 不符,請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年4月13日函覆稱63528建號建物係位於 陽台之垂直增建違章建築,現況材質非屬新穎,且無施工中之情事,將現況拍照存證辦理等 語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 百齡段六小段 370地號
163 m2 × (1/5) × 235,638 元 - 1,215 萬元
= -446.8萬元

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